Dom na sprzedaż Ciechocinek

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3774 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym, piętrowym w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość z dużym potencjałem, atrakcyjnie położona blisko Parku Sosnowego i Zdrojowego. W sąsiedztwie Sanatorium Wojskowe z dobrze rozbudowaną bazą zabiegową.
Na ogólną powierzchnię nieruchomości składa się działka zabudowana (561 m²) oraz działka niezabudowana (3213 m²). Działka niezabudowana obsadzona jest brzózkami i świerkami oraz jest ona objęta planem miejscowym pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Szerokość działki 23 m² i zapisy planu miejscowego pozwalają na wydzielenie dwóch działek budowlanych z drogą wewnętrzną w tak atrakcyjnej lokalizacji co w dużym stopniu może zrekompensować zakup całej nieruchomości. Działka w całości ogrodzona, zabudowana 25-metrowym, murowanym budynkiem gospodarczym.
Działka mniejsza (od ulicy) zabudowana jest budynkiem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 140 m² (całkowitej 210 m²) pobudowanym w 1983 roku z cegły i suporeksu ze stropodachem krytym papą termozgrzewalną. Budynek docieplony styropianem z elewacją wykończoną tynkiem strukturalnym.
Ogrzewanie gazowe kotłem dwu-funkcyjnym wspomagane kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na piętrze. Wszystkie media miejskie. Okna trzyszybowe drewniane z roletami zewnętrznymi na parterze. Piętro domu przeszło w ostatnim czasie drobny lifting (nowe panele podłogowe, nowe drzwi wewnętrzne, odmalowanie ścian). W pokojach rozprowadzona instalacja telewizyjna.
Parter domu składa się dużego salonu z kominkiem (30 m²) oraz z wyjściem na ogród, pokoju dziennego (25 m²), kuchni (10 m²) oraz przedpokoju. 
Na piętrze mamy trzy sypialnie (13/12/10 m²), dużą łazienkę (7 m²) oraz przedpokój. Jedna sypialnia z tarasem, jedna z balkonem.
W piwnicy wydzielono dwa pokoje (17/11 m²) z czego jeden z wyjściem na ogród, kuchnię (10 m²), prysznic, kotłownię i 25-metrowy garaż. 
Na półpiętrze między piwnicą a parterem wygospodarowano toaletę zaś między parterem i piętrem łazienkę.
W cenie nieruchomości projekt przebudowy na budynek pensjonatowy z dwoma apartamentami na parterze i czterema pokojami z łazienkami na piętrze. W piwnicy można zaprojektować z powodzeniem kolejny apartament z oddzielnym wejściem.